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Zuschuss, Kredit oder Steuerbonus: Welcher Förderweg passt zu Ihrem Haus?
Drei Förderwege, sauber getrennt: wann der Zuschuss passt, wann ein Kredit und wann der Steuerbonus – und welche Kombinationen ausgeschlossen sind.
Worum es hier geht
Für die Sanierung eines Wohnhauses gibt es nicht die eine Förderung, sondern drei Wege mit eigenen Regeln: den Zuschuss, den Förderkredit und den Steuerbonus. Sie unterscheiden sich darin, wer sie bekommt, wann Sie etwas beantragen müssen und wann das Geld bei Ihnen ankommt.
Diese Seite ist eine Entscheidungshilfe. Wir stellen die drei Wege getrennt vor, wägen Für und Wider ab und sagen je Ausgangslage, womit Sie anfangen sollten. Genauso deutlich steht hier, was sich gegenseitig ausschließt – denn wer für dieselbe Maßnahme zwei Wege einplant, verliert im Zweifel einen davon.
Eine Grenze nennen wir gleich vorweg: Diese Seite ersetzt weder das Merkblatt eines Förderprogramms noch eine Steuerberatung. Sie zeigt Ihnen, welche Fragen Sie dort stellen sollten.
Das finden Sie hier
- Zuschuss oder Steuerbonus? – Heizung, Fenster und Dämmung gegeneinander abgewogen, mit Beispielrechnungen und einer Empfehlung für sieben typische Fälle.
- Förderkredit für die Sanierung – Wann der Ergänzungskredit zum Zuschuss, der Effizienzhaus-Kredit oder der Kredit für den Hauskauf der passende Weg ist.
- Was sich nicht kombinieren lässt – Die Kombinationsregeln in einer Tabelle, dazu fünf Fehler, die eine Förderung kosten können.
Der Rechner: nur für den Heizungszuschuss
Der Rechner bildet einen der drei Wege ab: den Zuschuss für eine neue Heizung nach dem KfW-Programm 458. Tragen Sie Kosten, Wohneinheiten, Einkommen und den geplanten Antragszeitraum ein – für Dämmung, Fenster, Kredite und Steuerbonus sind die Entscheidungshilfen oben da.
Zuschussrechner für die neue Heizung (KfW 458)
Hier rechnen Sie nur einen Weg durch: den KfW-Zuschuss für eine neue Heizung, aus Kosten, Wohneinheiten, Einkommen und Antragszeitraum. Dämmung, Fenster, Kredite und Steuerbonus bleiben außen vor.
Quellen: KfW: Merkblatt 458 (09/2026) · ADAC: KfW-Heizungsförderung (21.07.2026) · finanznachrichten: Neue KfW-Heizungsförderung (21.09.2026) · evion Ingenieure: KfW-Zuschuss 458 (09.07.2026)
Welcher Förderweg passt zu Ihrem Vorhaben?
Der Fachbetrieb ordnet mit Ihnen jede geplante Maßnahme einem Förderweg zu und klärt, welche Anträge vor dem Auftrag stehen müssen.
Kostenlos und unverbindlich. Es meldet sich der Fachbetrieb, der diese Website betreibt – Name und Anschrift stehen im Impressum.
Häufige Fragen
Welche Förderwege gibt es für die Sanierung eines Wohnhauses?
Drei Arten: Zuschüsse, Förderkredite und den Steuerbonus für selbst genutztes Wohneigentum nach § 35c EStG. Zuschüsse gibt es für die Heizung im KfW-Programm 458 und für Dämmung, Fenster, Lüftung und Heizungsoptimierung beim BAFA. Welcher Weg zu Ihrem Vorhaben passt, hängt von der Maßnahme, der Nutzung des Hauses und dem Zeitpunkt ab.
Lassen sich Zuschuss und Steuerbonus für eine Maßnahme verbinden?
Nein. Für dieselbe Maßnahme schließen sich Zuschuss und Steuerbonus aus, und für die geförderte Heizung schließt das KfW-Merkblatt 458 zusätzlich den Handwerkerbonus aus. Für verschiedene Maßnahmen können Sie verschiedene Wege wählen; wie Ihre Maßnahmen voneinander abgegrenzt werden, klärt Ihre Steuerberatung.
Was rechnet der Zuschussrechner auf dieser Seite?
Er rechnet nur den Zuschuss für eine neue Heizung nach dem KfW-Programm 458 – aus Kosten, Zahl der Wohneinheiten, Einkommen und Antragszeitraum. Dämmung, Fenster, Förderkredite und der Steuerbonus folgen eigenen Regeln und sind im Rechner nicht enthalten.
Bekomme ich als Vermieter den Steuerbonus?
Für eine vermietete Wohnung nicht: Der Steuerbonus nach § 35c EStG setzt voraus, dass Sie die Wohnung ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken nutzen. Zuschüsse für Einzelmaßnahmen beim BAFA können dagegen alle Investoren beantragen, auch private Vermieter.
Wer meldet sich, wenn ich anfrage?
Der Fachbetrieb, der diese Seite betreibt. Name und Anschrift stehen im Impressum.
Quellen
- KfW: Merkblatt Heizungsförderung für Privatpersonen (458) (Stand 09/2026)
- Bundesanzeiger: Richtlinie für die Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen vom 17.08.2026 (BAnz AT 27.08.2026 B1) (Stand 27.08.2026)
- dejure.org: § 35c EStG – Steuerermäßigung für energetische Maßnahmen (Stand 05.10.2026)
- KfW: Merkblatt Ergänzungskredit (358, 359) (Stand 09/2026)
Entscheidungshilfen
Entscheidung
Zuschuss oder Steuerbonus? So entscheiden Sie für Heizung, Fenster und Dämmung
Für dieselbe Maßnahme gibt es den Zuschuss oder den Steuerbonus, nie beides. Wann welcher Weg vorne liegt – je Maßnahme und je Ausgangslage.
Kredit
Förderkredit für die Sanierung: Wann ein KfW-Kredit der richtige Weg ist
Drei KfW-Kredite für drei Ausgangslagen: der Ergänzungskredit zum Zuschuss, die Sanierung zum Effizienzhaus und der Kauf eines sanierungsbedürftigen Hauses.
Kombination
Doppelt gefördert? Was sich kombinieren lässt – und was Sie eine Förderung kostet
Die Kombinationsregeln auf einen Blick: was zusammengeht, was sich ausschließt und wo Sie vor dem Antrag lieber nachfragen.